Экспертиза сметной стоимости: как не переплатить за строительство

Зачем нужна экспертиза сметной стоимости

Представьте: вы получили смету на строительство дома за 15 млн рублей. Но сколько из этой суммы - реальная стоимость работ, а сколько - необоснованные накрутки? Экспертиза сметной стоимости помогает ответить на этот вопрос и сэкономить от 10% до 40% бюджета.

Что такое экспертиза сметы

Экспертиза сметной стоимости - это профессиональная проверка сметной документации независимыми экспертами для выявления завышений, ошибок и необоснованных расходов.

Цель: Определить реальную рыночную стоимость строительства и оптимизировать затраты без ущерба качеству.

Подробнее об услуге: Экспертиза сметной стоимости.

Когда экспертиза обязательна

Согласно Градостроительному кодексу РФ, экспертиза сметной стоимости является частью экспертизы проектной документации и обязательна для:

Объектов капитального строительства (многоквартирные дома, офисные здания, торговые центры)

Объектов, финансируемых из бюджета (государственные и муниципальные заказы)

Производственных объектов

Линейных объектов (дороги, трубопроводы, ЛЭП)

Когда экспертиза рекомендуется (добровольная)

Даже если экспертиза не обязательна по закону, её стоит заказать при:

Строительстве за собственные средства - чтобы не переплатить подрядчику

Инвестиционных проектах - для защиты интересов инвесторов

Получении кредита на строительство - банки часто требуют экспертизу смет

Выборе подрядчика - для сравнения предложений разных компаний

Судебных спорах - для определения реальной стоимости работ

Содержание

• Как эксперты находят завышения в сметах
• Типичные ошибки и завышения в сметах
• Процесс проведения экспертизы смет
• Реальные кейсы экономии
• Сроки и стоимость экспертизы смет в 2025 году
• Как самостоятельно проверить смету (базовый уровень)
• Что делать после экспертизы
• Заключение

Как эксперты находят завышения в сметах

Методы экспертизы сметной стоимости

1. Проверка объемов работ

Что проверяют:

• Соответствие объемов работ проектной документации
• Правильность подсчета площадей, длин, объемов
• Наличие дублирования работ
• Включение работ, не предусмотренных проектом

Типичные завышения:

Дублирование работ

Пример: В смете учтена окраска стен дважды - в разделе “Отделочные работы” и в разделе “Малярные работы”.

Завышение: 5-10% от стоимости отделки

Завышение объемов

Пример: В проекте площадь стен 500 м², а в смете указано 650 м² (включены площади оконных и дверных проемов, которые не окрашиваются).

Завышение: 30% от стоимости окраски

Включение лишних работ

Пример: В смету включен демонтаж старых конструкций, хотя строительство ведется на пустом участке.

Завышение: До 5% от общей сметы

2. Проверка расценок

Что проверяют:

• Соответствие расценок действующим сборникам (ФСНБ, ТСН)
• Правильность применения индексов удорожания
• Соответствие цен на материалы текущим рыночным
• Обоснованность применения повышающих коэффициентов

Типичные завышения:

Устаревшие расценки с завышенными индексами

Пример: Применяется индекс удорожания 12,5, хотя актуальный для этого региона и периода - 9,8.

Завышение: 27% от стоимости работ

Завышенные цены на материалы

Пример: Цемент М500 в смете стоит 8 500 ₽/т, а средняя рыночная цена - 6 200 ₽/т.

Завышение: 37% от стоимости цемента

Необоснованные повышающие коэффициенты

Пример: Применен коэффициент 1,5 за “сложность работ”, хотя условия стандартные.

Завышение: 50% от стоимости этих работ

3. Проверка коэффициентов

Какие коэффициенты проверяют:

Типичные завышения:

Применение коэффициента без оснований

Пример: Применен коэффициент 1,25 за “стесненные условия” при строительстве на просторном участке.

Завышение: 25% от стоимости работ

Множественное применение коэффициентов

Пример: Применены одновременно коэффициенты за сложность (1,2), срочность (1,15) и зимнее удорожание (1,15), что дает итоговое увеличение в 1,59 раза.

Завышение: 59% от базовой стоимости

Применение зимнего удорожания для всего объекта

Пример: Коэффициент зимнего удорожания применен ко всей смете, хотя работы ведутся с мая по октябрь.

Завышение: 15-20% от общей сметы

4. Проверка накладных расходов и сметной прибыли

Что проверяют:

• Правильность расчета накладных расходов (обычно 80-120% от ФОТ)
• Обоснованность сметной прибыли (обычно 50-80% от ФОТ)
• Соответствие нормативам для данного вида работ

Типичные завышения:

Завышенные нормативы накладных расходов

Пример: Применен норматив 140% вместо установленного 95% для данного вида работ.

Завышение: 47% от суммы накладных расходов

Завышенная сметная прибыль

Пример: Сметная прибыль рассчитана как 110% от ФОТ вместо нормативных 65%.

Завышение: 69% от суммы прибыли

5. Проверка транспортных расходов

Что проверяют:

• Обоснованность расстояния перевозки материалов
• Правильность расчета стоимости доставки
• Наличие дублирования транспортных расходов

Типичные завышения:

Завышенное расстояние доставки

Пример: Указано расстояние 150 км от карьера, хотя ближайший карьер находится в 35 км.

Завышение: 4-кратное удорожание транспорта

Дублирование транспортных расходов

Пример: Транспортные расходы включены и в расценки на материалы, и отдельной строкой в смете.

Завышение: 5-8% от стоимости материалов

6. Анализ структуры сметы

Что проверяют:

• Пропорции между разными видами работ
• Соотношение стоимости материалов и работ
• Соответствие структуры аналогичным объектам

Эталонные пропорции для жилого дома:

Признаки завышения:

Один из разделов значительно превышает типичные значения

Материалы дороже работ более чем в 2 раза (или наоборот)

Высокая доля “прочих работ” (более 15%)

Типичные ошибки и завышения в сметах

Топ-10 способов завышения смет

1. Дублирование работ (экономия 5-10%)

Как выглядит:

• Одна и та же работа включена в разные разделы сметы под разными названиями

Пример:

• Раздел “Земляные работы”: Засыпка котлована - 200 м³
• Раздел “Фундаментные работы”: Обратная засыпка - 200 м³

Как избежать: Внимательно проверяйте названия работ в разных разделах

2. Завышение объемов работ (экономия 10-20%)

Как выглядит:

• Объемы в смете не соответствуют проектной документации
• Не вычитаются площади проемов
• Округление всегда в большую сторону

Пример:

• Площадь стен по проекту: 450 м²
• Площадь стен в смете: 580 м² (включены оконные и дверные проемы)

Как избежать: Сверьте объемы с проектом, сделайте контрольный обмер

3. Завышенные цены на материалы (экономия 15-30%)

Как выглядит:

• Цены на материалы выше средних рыночных
• Указаны дорогие бренды без обоснования
• Не учтены оптовые скидки

Пример:

• Кирпич облицовочный в смете: 85 ₽/шт
• Средняя рыночная цена: 55 ₽/шт

Как избежать: Сравните цены с несколькими поставщиками, проверьте на маркетплейсах

4. Необоснованные коэффициенты (экономия 20-40%)

Как выглядит:

• Применяются коэффициенты без оснований
• Коэффициенты применяются ко всей смете, а не к отдельным работам
• Множественное применение повышающих коэффициентов

Пример:

• Коэффициент 1,5 за “сложность” применен ко всей смете
• Реально сложные условия только для фундамента (20% от сметы)

Как избежать: Требуйте обоснование каждого коэффициента

5. Устаревшие расценки (экономия 10-15%)

Как выглядит:

• Используются старые сборники расценок
• Применяются завышенные индексы удорожания
• Не учтено снижение цен на некоторые материалы

Пример:

• Применен индекс 12,5 (данные 2022 года)
• Актуальный индекс на IV квартал 2024: 9,3

Как избежать: Проверьте актуальность индексов на сайте Минстроя

6. Завышенные накладные расходы и прибыль (экономия 5-10%)

Как выглядит:

• Применяются завышенные нормативы накладных расходов
• Сметная прибыль рассчитана некорректно
• Не учтена специфика объекта

Пример:

• Накладные расходы: 140% от ФОТ
• Норматив для этого вида работ: 95%

Как избежать: Проверьте нормативы в МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001

7. Излишние транспортные расходы (экономия 5-8%)

Как выглядит:

• Завышенное расстояние доставки
• Дублирование транспортных расходов
• Не учтена включенность доставки в цену материалов

Пример:

• Доставка песка с расстояния 120 км
• Ближайший карьер в 25 км

Как избежать: Проверьте расположение ближайших поставщиков

8. Включение лишних работ (экономия 5-15%)

Как выглядит:

• В смете работы, не предусмотренные проектом
• Подготовительные работы, уже выполненные
• Демонтаж несуществующих конструкций

Пример:

• Демонтаж старого фундамента - 150 000 ₽
• Строительство ведется на пустом участке

Как избежать: Сверьте смету с проектом и фактическим состоянием участка

9. Завышенная трудоемкость (экономия 10-20%)

Как выглядит:

• Нормы времени не соответствуют современным технологиям
• Не учтена механизация работ
• Применяются старые нормативы трудозатрат

Пример:

• Копка траншеи вручную: 100 чел-ч
• С экскаватором: 8 маш-ч (эквивалент 16 чел-ч)

Как избежать: Уточните, какая техника и технологии будут применяться

10. Скрытые резервы (экономия 5-10%)

Как выглядит:

• Включение позиций “Непредвиденные расходы” с завышенным %
• “Резерв заказчика” без обоснования
• Завышенные расходы на технадзор

Пример:

• Непредвиденные расходы: 15% от сметы
• Норматив: 2-3% для типовых объектов

Как избежать: Требуйте обоснование резервов, снижайте % до разумных значений

Процесс проведения экспертизы смет

Этап 1. Подготовка документов (1 день)

Необходимые документы:

Основные:

• Сводный сметный расчет стоимости строительства
• Объектные сметные расчеты (по объектам)
• Локальные сметные расчеты (по видам работ)
• Спецификации оборудования и материалов
• Ведомости объемов работ

Дополнительные:

• Проектная документация (для сверки объемов)
• Задание на проектирование
• Коммерческие предложения от поставщиков (если есть)
• Договоры подряда (если заключены)

Формат документов:

• Электронные файлы (Excel, PDF, Гранд-Смета, others)
• Или бумажные документы (сканы)

Этап 2. Заключение договора (1 день)

Обращение в экспертную организацию:

1. Отправьте заявку с приложением сметной документации
2. Получите предварительную оценку и коммерческое предложение
3. Согласуйте условия и сроки
4. Подпишите договор (можно электронно)
5. Внесите оплату (обычно 50% аванс)

В КАПЭКС:

• Бесплатная предварительная оценка сметы
• Расчет стоимости в день обращения
• Договор с гарантией возврата средств, если не найдем завышений

Этап 3. Камеральная проверка (5-15 дней)

Что делают эксперты:

Шаг 1: Анализ структуры сметы (1-2 дня)

• Проверка полноты состава сметной документации
• Анализ структуры затрат
• Сравнение с типовыми объектами
• Выявление подозрительных позиций

Шаг 2: Проверка объемов работ (2-4 дня)

• Сверка объемов с проектной документацией
• Проверка правильности подсчетов
• Выявление дублирования работ
• Поиск лишних работ, не предусмотренных проектом

Шаг 3: Проверка расценок (2-4 дня)

• Проверка соответствия действующим сборникам
• Анализ индексов удорожания
• Сравнение цен на материалы с рыночными
• Проверка обоснованности коэффициентов

Шаг 4: Проверка накладных расходов и прибыли (1-2 дня)

• Проверка правильности расчета накладных расходов
• Анализ сметной прибыли
• Сравнение с нормативами

Шаг 5: Проверка НДС и прочих затрат (1 день)

• Проверка правильности расчета НДС
• Анализ прочих затрат
• Проверка резервов и непредвиденных расходов

Этап 4. Формирование заключения (2-3 дня)

Заключение экспертизы включает:

1. Общие сведения

   • Информация об объекте строительства
   • Исходная сметная стоимость
   • Сроки проведения экспертизы

2. Выявленные замечания

   • Перечень завышений и ошибок
   • Конкретные позиции сметы
   • Размер завышения по каждой позиции

3. Рекомендации по оптимизации

   • Альтернативные материалы
   • Оптимизация технологий
   • Снижение накладных расходов

4. Итоговые выводы

   • Размер выявленных завышений
   • Скорректированная сметная стоимость
   • Экономия в рублях и %

5. Скорректированная смета (опционально)

   • Исправленная сметная документация
   • С учетом всех рекомендаций

Этап 5. Выдача заключения (1 день)

Что вы получаете:

Заключение экспертизы - документ с выявленными завышениями

Аналитический отчет - детальный анализ каждого раздела сметы

Скорректированная смета - исправленная сметная документация (опционально)

Консультации эксперта - разъяснения по заключению

Форма выдачи:

• Электронная версия (PDF, Excel)
• Бумажный оригинал (по запросу)
• Презентация результатов (для крупных проектов)

Реальные кейсы экономии

Кейс 1: Строительство жилого дома в Подмосковье

Объект: Индивидуальный жилой дом, 250 м²

Исходная смета: 12,5 млн ₽

Заказчик: Частное лицо

Проблема: Заказчик получил смету от подрядчика и решил проверить её перед подписанием договора.

Что выявила экспертиза:

1. Завышение объемов работ - 850 000 ₽

   • Площадь стен завышена на 35% (не вычтены проемы)
   • Объем бетона для фундамента завышен на 20%

2. Завышенные цены на материалы - 1 200 000 ₽

   • Кирпич: 75 ₽/шт вместо 48 ₽/шт
   • Кровельный материал: на 45% дороже рыночного
   • Окна ПВХ: премиум-сегмент вместо стандарта

3. Необоснованные коэффициенты - 950 000 ₽

   • Коэффициент 1,5 за “сложность” ко всей смете
   • Зимнее удорожание 1,2 (строительство летом!)

4. Дублирование работ - 380 000 ₽

   • Устройство отмостки учтено дважды
   • Монтаж водостоков в двух разделах

5. Завышенные накладные расходы - 420 000 ₽

   • Применен норматив 140% вместо 95%

Итого выявлено завышений: 3,8 млн ₽ (30,4%)

Скорректированная стоимость: 8,7 млн ₽

Стоимость экспертизы: 45 000 ₽

Чистая экономия: 3,755 млн ₽

ROI экспертизы: 8 244%

Кейс 2: Реконструкция торгового центра в Москве

Объект: Торговый центр, 4 500 м²

Исходная смета: 85 млн ₽

Заказчик: Коммерческая организация

Проблема: Банк требовал экспертизу сметы для выдачи кредита на реконструкцию.

Что выявила экспертиза:

1. Завышение объемов работ - 6,8 млн ₽

   • Демонтажные работы завышены на 40%
   • Объем отделочных работ не соответствует проекту

2. Устаревшие расценки - 8,5 млн ₽

   • Применялись индексы 2021 года
   • Не учтено снижение цен на металлоконструкции

3. Необоснованные коэффициенты - 5,2 млн ₽

   • Коэффициент за “стесненность” завышен
   • Множественное применение коэффициентов

4. Дублирование работ - 3,1 млн ₽

   • Инженерные системы учтены в двух разделах
   • Электромонтажные работы продублированы

5. Завышенная сметная прибыль - 2,9 млн ₽

   • Применен норматив 95% вместо 65%

Итого выявлено завышений: 26,5 млн ₽ (31,2%)

Скорректированная стоимость: 58,5 млн ₽

Стоимость экспертизы: 180 000 ₽

Чистая экономия: 26,32 млн ₽

ROI экспертизы: 14 522%

Дополнительный эффект: Банк одобрил кредит на меньшую сумму, что снизило процентные платежи на 4,2 млн ₽.

Кейс 3: Строительство производственного цеха

Объект: Производственный цех, 2 000 м²

Исходная смета: 45 млн ₽

Заказчик: Производственная компания

Проблема: Заказчик получил три сметы от разных подрядчиков: 45 млн, 38 млн и 52 млн ₽. Решил проверить самую дешевую.

Что выявила экспертиза:

Неожиданный результат: Смета за 38 млн оказалась неполной!

Что не учтено:

• Устройство промышленных полов - 2,8 млн ₽
• Система вентиляции цеха - 3,2 млн ₽
• Внешние инженерные сети - 1,9 млн ₽
• Благоустройство территории - 0,9 млн ₽

Реальная стоимость: 46,8 млн ₽

Вывод: Подрядчик за 38 млн намеренно занизил смету, чтобы выиграть тендер, а потом планировал “найти” дополнительные работы.

Решение: Заказчик выбрал подрядчика со сметой 45 млн (после её проверки и корректировки до 42 млн).

Стоимость экспертизы: 95 000 ₽

Предотвращенные убытки: ~10 млн ₽ (конфликт с подрядчиком, судебные издержки, срыв сроков)

Сроки и стоимость экспертизы смет в 2025 году

Сроки проведения экспертизы

Стоимость экспертизы сметной стоимости

Расценки КАПЭКС (2025 год)

Что входит в стоимость: Проверка всех разделов сметы Сравнение с рыночными ценами Заключение экспертизы Аналитический отчет Консультации эксперта Помощь в переговорах с подрядчиком (опционально)

Дополнительные услуги:

• Разработка скорректированной сметы - от 15 000 ₽
• Срочная экспертиза (3 дня) - +40% к стоимости
• Участие эксперта в переговорах - от 25 000 ₽
• Повторная проверка после корректировки - бесплатно

Гарантия: Если мы не найдем завышений больше, чем стоимость экспертизы - вернем деньги!

Как самостоятельно проверить смету (базовый уровень)

Чек-лист проверки сметы для заказчика

1. Проверьте полноту сметы

Есть ли все разделы (фундамент, стены, кровля, инженерные системы)?

Учтены ли все работы из проектной документации?

Включены ли материалы для всех работ?

Предусмотрены ли транспортные расходы?

2. Сверьте объемы с проектом

Площадь стен (вычтены ли проемы?)

Объем бетона (соответствует ли чертежам?)

Количество окон и дверей

Длина инженерных сетей

Как проверить:

• Возьмите проект и калькулятор
• Посчитайте площади и объемы самостоятельно
• Сравните с данными в смете
• Допустимое расхождение: ±5%

3. Сравните цены на материалы

Найдите цены на основные материалы в интернете

Сравните с 3-5 поставщиками

Учтите оптовые скидки (обычно 10-15%)

Где искать цены:

• Маркетплейсы (Яндекс.Маркет, Ozon, Wildberries)
• Строительные базы и гипермаркеты
• Прямые производители
• Специализированные порталы (stroylandiya.ru, leroymerlin.ru)

Сигналы завышения:

• Цена в смете выше средней рыночной на 20%+
• Указаны премиум-бренды без обоснования
• Не учтены оптовые скидки

4. Проверьте коэффициенты

Требуйте обоснование каждого коэффициента

Проверьте, к каким работам он применен

Убедитесь, что условия соответствуют реальности

Частые необоснованные коэффициенты:

• За “сложность” при стандартных условиях
• Зимнее удорожание летом
• За “срочность” при обычных сроках
• Множественные коэффициенты на одни работы

5. Проанализируйте структуру затрат

Сравните пропорции разделов с типовыми

Проверьте соотношение материалов и работ

Обратите внимание на “прочие работы”

Типичные пропорции (жилой дом):

• Материалы: 55-65%
• Работы: 25-35%
• Накладные и прибыль: 10-15%

Сигналы завышения:

• Работы дороже материалов
• Накладные расходы более 20%
• “Прочие работы” более 10%

6. Обратите внимание на “подозрительные” позиции

Резервы и непредвиденные расходы - не должны превышать 3-5%

Работы “по факту” - требуйте конкретики и расценок

Технический надзор заказчика - обычно 1-2%, не более

“Прочие материалы” - должна быть детализация

Простой тест на адекватность сметы

Расчет удельной стоимости

Формула: Общая стоимость ÷ Площадь = Удельная стоимость

Примеры для жилого дома (2025 год):

Проверка:

Если удельная стоимость вашего объекта значительно выше типичных значений - смета скорее всего завышена.

Пример:

• Дом 200 м², смета 15 млн ₽
• Удельная стоимость: 75 000 ₽/м²
• Заявленный класс: “эконом”
• Вывод: Завышение на 40-50%!

Что делать после экспертизы

Сценарий 1: Выявлены незначительные завышения (до 10%)

Действия:

1. Обсудите замечания с подрядчиком
2. Попросите скорректировать смету
3. Если подрядчик соглашается - отлично
4. Если отказывается - либо ищите другого, либо принимайте как есть

Рекомендация: 10% завышение - это норма рынка. Подрядчик имеет право на прибыль.

Сценарий 2: Выявлены существенные завышения (10-30%)

Действия:

1. Передайте заключение эксперт изы подрядчику

   • Покажите конкретные позиции с завышениями
   • Предоставьте доказательства (рыночные цены, нормативы)

2. Проведите переговоры

   • Требуйте корректировки сметы
   • Предложите компромисс (например, средние рыночные цены)

3. Варианты развития:

Подрядчик соглашается - скорректируйте смету, подпишите договор

Подрядчик частично соглашается - договоритесь о промежуточном варианте

Подрядчик отказывается - ищите другого подрядчика

Рекомендация: При завышении 10-30% стоит договориться со своим подрядчиком. Поиск нового может занять время.

Сценарий 3: Выявлены критические завышения (более 30%)

Действия:

1. Не подписывайте договор с этим подрядчиком

   • Завышение более 30% - признак недобросовестности
   • Риск обмана в процессе строительства высок

2. Найдите других подрядчиков

   • Запросите 3-5 коммерческих предложений
   • Проверьте репутацию компаний
   • Сравните сметы

3. Используйте скорректированную смету

   • Предоставьте новым подрядчикам скорректированную смету
   • Просите расценить на её основе
   • Сравните предложения

Рекомендация: Завышение более 30% - это мошенничество. Не рискуйте.

Сценарий 4: Смета оказалась неполной

Действия:

1. Запросите у подрядчика полную смету

   • Укажите, какие работы не учтены
   • Требуйте детализации всех позиций

2. Дополните смету недостающими работами

   • Привлеките эксперта или другого сметчика
   • Рассчитайте полную стоимость

3. Пересмотрите выбор подрядчика

   • Неполная смета - способ выиграть тендер
   • В процессе строительства будут “сюрпризы”
   • Итоговая стоимость может вырасти в 1,5-2 раза

Рекомендация: Работайте только с полными и детализированными сметами.

Использование заключения экспертизы

В переговорах с подрядчиком:

• Аргумент для снижения цены
• Доказательство завышений
• Основа для корректировки сметы

При получении кредита:

• Подтверждение обоснованности сметы для банка
• Снижение суммы кредита (меньше проценты)

В суде:

• Доказательство завышения стоимости
• Основание для расторжения договора
• Взыскание убытков с недобросовестного подрядчика

При страховании:

• Определение страховой суммы
• Обоснование размера выплат

Заключение

Экспертиза сметной стоимости - это не расход, а инвестиция, которая окупается в десятки и сотни раз. По нашей статистике:

Средний размер выявленных завышений: 15-25%

Средняя экономия на проекте 10 млн ₽: 1,5-2,5 млн ₽

Средний ROI экспертизы: 3 000-5 000%

Ключевые выводы

Завышения есть в 85% смет - особенно от подрядчиков

Типичные завышения: 15-30%, иногда до 50%

Основные способы завышения:

• Завышение объемов работ
• Завышенные цены на материалы
• Необоснованные коэффициенты
• Дублирование работ

Экспертиза окупается всегда - даже при завышении 5%

Самостоятельная проверка возможна - но найдете только 30-40% завышений

Когда обязательно нужна экспертиза

Крупный проект (более 5 млн ₽)

Первый опыт строительства

Смета от подрядчика (не от независимого сметчика)

Получение кредита

Участие инвесторов

Судебные споры

Закажите экспертизу смет в КАПЭКС

Наши преимущества:

Более 10 лет опыта - проверили сметы на 50+ млрд ₽

Квалифицированные сметчики - с аттестацией и опытом 15+ лет

Гарантия экономии - вернем деньги, если не найдем завышений

Короткие сроки - от 3 рабочих дней

Прозрачные цены - от 15 000 ₽

Помощь в переговорах - поможем договориться с подрядчиком

Первая консультация и предварительная оценка - бесплатно!

Телефон: +7 (495) 123-45-67 (24/7)

Email: info@kapex.pro

Форма заявки: Оставить заявку

Узнайте больше о наших услугах:

• Экспертиза проектной документации
• Экспертиза сметной стоимости
• Экспертиза результатов инженерных изысканий

Читайте также:

• Аудит проектно-сметной документации
• Государственная vs Негосударственная экспертиза: в чём разница
• Негосударственная экспертиза: быстрее, дешевле, выгоднее
• Полный гид по строительным экспертизам 2025