Разрешение на строительство с 1 сентября 2026: реестры, выписки и что делать со старыми документами

Коротко: что изменилось для застройщика

Проект получил положительное заключение экспертизы. Следующий шаг — разрешение на строительство. Но осенью 2026 года в привычной папке документов вместо разрешения по прежней форме может оказаться выписка из реестра. При этом у соседнего проекта в другом регионе всё ещё будет документ старого образца. Оба варианта могут быть законными.

С 1 сентября 2026 года по общему правилу выдачу разрешения на строительство подтверждает реестровая запись. Это установлено частью 1.2 статьи 51 ГрК РФ. Для разрешений на ввод действует аналогичная модель по статье 55 ГрК РФ.

Есть два важных переходных правила: ранее выданные разрешения сохраняют действие, а субъект РФ вправе временно оставить прежний порядок. Поэтому перед подачей документов нужно выяснить, какой орган выдаёт разрешение и какие правила применяются именно к вашему объекту.

Материал посвящён сентябрьским изменениям; нормативная база проверена на 7 октября 2026 года. Рекомендации ниже рассчитаны на застройщиков и технических заказчиков объектов капитального строительства, для которых требуется разрешение: например, складов, производственных зданий и многоквартирных домов. ПД — проектная документация, ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, ГИСОГД — государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

Если разрешение уже есть, начните с трёх вопросов: действует ли оно, менялись ли параметры проекта и какой порядок установлен для органа выдачи. Переход на реестр сам по себе не отменяет разрешение, не продлевает его срок и не требует повторной экспертизы.

В статье можно сразу перейти к своей задаче:

• Узнать, действует ли региональная отсрочка.
• Разобраться со старым разрешением и продлением.
• Найти разрешение и получить выписку.
• Проверить документы для подачи.
• Посмотреть сроки и стоимость процедуры.
• Проверить выписку и исправить расхождения.
• Разобрать отказ или отсутствие записи.
• Скопировать чек-лист для своей команды.

Кому нужно разрешение, а кому — другая процедура

Реестровая модель меняет способ подтверждения разрешения, но не превращает все строительные работы в разрешительную процедуру. Исключения перечислены в части 17 статьи 51 ГрК РФ: в частности, для некапитальных объектов и капитального ремонта разрешение на строительство не требуется. Для вспомогательных сооружений и изменения существующего объекта нужно проверить условия соответствующего исключения — одного названия «хозблок» или «ремонт» недостаточно.

Для обычного индивидуального жилого или садового дома действует уведомительная процедура, а не описанная ниже процедура получения разрешения. У ИЖС есть специальные случаи, включая строительство с привлечением средств участников долевого строительства. Поэтому сначала определяют вид объекта и характер работ, а затем выбирают услугу. Получение разрешения и обязательность экспертизы также проверяются отдельно: отсутствие обязанности проходить экспертизу не означает автоматически, что разрешение не нужно.

Реестровая запись и выписка: в чём разница

В новой модели запись подтверждает факт выдачи разрешения, а выписка представляет сведения из соответствующего реестра. Для работы с банком, подрядчиком и проектной командой важно понимать эту связь: сохранённый файл показывает данные на дату его формирования, а после корректировки разрешения сведения нужно сверять заново.

Типовые формы выписок для строительства и ввода утверждены приказом Минстроя России от 17.07.2026 №457/пр. Для разрешения на строительство предусмотрена отдельная форма.

Практическая задача техзаказчика — связать в одном комплекте:

• сведения о разрешении и его актуальном состоянии;
• проектную документацию, по которой получено заключение;
• последующие утверждённые изменения;
• документы, переданные участникам строительства.

Если в проекте уже другая площадь или состав этапов, а команда пользуется старой выпиской, электронный формат сам по себе эту нестыковку не устранит.

Если банк или подрядчик просит «разрешение с печатью» после выдачи по новой модели, передайте официальный результат услуги, номер записи и ссылку на применимый порядок. Согласуйте способ проверки электронного документа и актуальность сведений. Обязательность подтверждения разрешения и внутренние требования контрагента к комплекту — разные вопросы; самостоятельно рисовать прежний бланк или печать для такого запроса не нужно.

Региональная отсрочка: почему правила могут отличаться

Право сохранить прежний порядок до 1 сентября 2027 года закреплено в части 3 статьи 8.1 Федерального закона №191-ФЗ, введённой законом от 04.08.2026 №299-ФЗ.

Общей автоматической отсрочки для всей России нет. Нужен нормативный акт высшего исполнительного органа конкретного субъекта. Он может касаться выдачи разрешений, внесения изменений, прекращения действия и других перечисленных в законе процедур.

Перед подачей разумно сделать короткую правовую проверку:

1. Определить уполномоченный орган по объекту: федеральный, региональный или муниципальный.
2. Найти региональный акт о сохранении прежнего порядка, если он принят.
3. Проверить дату действия и перечень охваченных процедур.
4. Уточнить применимость акта к вашему случаю и действующий канал подачи.
5. Сохранить ссылку на акт и согласовать комплект с ответственным за разрешительную документацию.

Новость о переносе в другом регионе или устное объяснение подрядчика для такой проверки недостаточны. Особенно внимательно нужно рассматривать объекты, разрешения по которым выдаёт федеральный орган: региональную отсрочку нельзя механически переносить на федеральную процедуру.

Москва и Московская область: конкретный пример различий

На дату проверки приняты разные решения:

Это пример для двух субъектов, а не карта перехода всей России. Если объект находится в другом регионе, ищите на официальном сайте правительства субъекта акт по словам «разрешение на строительство», «1 сентября 2027» и «статья 8.1». Затем проверяйте сам документ: дату вступления в силу, актуальную редакцию и охват процедур. Местоположение участка не заменяет проверку полномочий органа выдачи.

Что делать со старыми разрешениями

Переходные положения части 1 статьи 8.1 закона №191-ФЗ сохраняют действие разрешений на строительство и ввод, выданных до 1 сентября 2026 года, до истечения их срока. Только смена модели оформления не требует получать разрешение заново.

Разрешение действует, проект не меняется

Сохраните выданный документ и проверьте срок его действия. Внутри проекта полезно зафиксировать, кто контролирует разрешительный комплект и к кому обращаться, если потребуется продление или корректировка. Сам по себе сентябрьский переход не означает, что стройку нужно остановить и повторно пройти все процедуры.

Нужно продлить или изменить разрешение

По общему переходному правилу после 1 сентября изменения оформляются через запись в соответствующем реестре. При наличии региональной отсрочки сначала проверяют её условия.

Это отдельная рабочая задача: определить основание изменения, подготовить документы по применимой процедуре, получить результат и обновить комплект у всех участников проекта. Старый документ без отражения последующей корректировки может оказаться недостаточным для подтверждения актуальных параметров.

При обычном заявительном продлении контролируйте срок подачи. Пункт 8 части 21.15 статьи 51 ГрК РФ предусматривает отказ при подаче заявления о внесении изменений менее чем за десять рабочих дней до окончания разрешения. Есть специальные исключения, в том числе предусмотренные статьёй 4 закона №191-ФЗ; рассчитывать на них без проверки своего объекта нельзя. Внутренний контрольный срок лучше поставить раньше законного предела, чтобы успеть устранить проблемы с документами.

Кроме даты проверьте, начаты ли работы и направлено ли обязательное извещение о начале строительства. Информация об отсутствии начатых работ или обязательного извещения может стать основанием отказа в продлении по пункту 7 части 21.15. Если подаёте одновременно на продление и изменение параметров, не используйте комплект «только для продления»: часть 21.14 требует документы и сведения, необходимые для изменения.

Меняется сама проектная документация

Сначала оцените проектные изменения, затем решайте вопрос с разрешением. Например, увеличение площади, новая конструктивная схема или изменение этапов строительства затрагивают разные части документации и требуют отдельной проверки.

Перевод сведений в реестр не отвечает на вопрос, нужна ли повторная экспертиза или экспертное сопровождение. Для этой развилки полезен разбор статьи 49 ГрК РФ.

Таблица переходных случаев

Таблица помогает распределить работу. Она не заменяет проверку специальных условий конкретного объекта.

Где искать реестр разрешений на строительство

Единого ответа «все разрешения ищите на одном сайте» для любой ситуации нет. В частях 1.3–1.4 статьи 51 ГрК РФ разделены федеральный и региональный уровни:

• разрешения уполномоченных федеральных органов, «Росатома» и «Роскосмоса» учитываются в единой информационной системе;
• разрешения региональных и муниципальных органов — в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ.

Для специальных объектов, в том числе связанных с государственной тайной, предусмотрены отдельные правила. Рассчитывать на открытый поиск таких сведений нельзя.

Постановление Правительства РФ от 25.05.2026 №596 регулирует федеральные реестры и доступ к общедоступным сведениям через официальный портал «Стройкомплекс.РФ». Региональную процедуру нужно проверять по правилам субъекта.

Начинайте поиск с органа, который выдал разрешение. Уточните официальный канал получения выписки, доступные способы проверки и порядок исправления сведений. Отсутствие объекта в стороннем поисковом сервисе само по себе не доказывает отсутствие разрешения.

Как проверить разрешение по номеру, адресу или участку

1. Соберите идентификаторы. Номер разрешения или реестровой записи, дату выдачи, наименование и адрес объекта, кадастровый номер участка, наименование и ИНН застройщика. Это набор для поиска и обращения; доступные поля конкретного сервиса могут отличаться.
2. Выберите уровень реестра. Для федерального разрешения начните со «Стройкомплекс.РФ», для регионального или муниципального — с ГИСОГД субъекта и официального сайта органа выдачи. На портале «Стройкомплекс.РФ» есть раздел «Реестры РС, РВ и ИЖС», но наличие общей витрины не отменяет различий между процедурами.
3. Сопоставьте найденную карточку с объектом. Одного похожего адреса недостаточно: проверьте участок, застройщика, корпус или этап. Для старого разрешения в обращении указывайте прежний номер, даже если нового номера записи у вас ещё нет.
4. Проверьте актуальность. Посмотрите срок действия, сведения об изменениях и статус, если он отображается. Сверьте их с последним оформленным результатом услуги.
5. Сохраните подтверждение. Для передачи проектной команде используйте полученную через официальный канал выписку и документы о последующих изменениях. Скриншот поисковой карточки полезен для внутренней сверки, но не подменяет результат разрешительной процедуры.

Как получить выписку из реестра

Если вы только что подали заявление, сначала проверьте результат услуги в личном кабинете, номер заявления и приложенные файлы. Для федеральной процедуры по пункту 12 Правил №596 выписку направляют через Госуслуги и предусмотренным способом не позднее следующего рабочего дня после внесения записи. Это срок направления результата, а не срок подготовки проекта или получения разрешения с нуля.

Если нужна актуальная выписка по уже выданному разрешению, используйте предусмотренную органом выдачи услугу или канал обращения. Для региональной процедуры проверьте карточку услуги на региональном портале: кто может обратиться, нужны ли полномочия представителя, как идентифицируют объект и в каком виде выдают результат. Универсального федерального срока и одинакового интерфейса для такой повторной выдачи здесь не предполагается.

При отсутствии понятной услуги можно направить органу выдачи запрос с таким содержанием:

По объекту [наименование, адрес, кадастровый номер участка] выдано разрешение на строительство [номер и дата], застройщик — [наименование, ИНН]. Прошу сообщить номер соответствующей реестровой записи, актуальные сведения о сроке действия и изменениях, а также порядок получения выписки. Если сведения ведутся по переходному порядку, прошу указать применимый нормативный акт и способ подтверждения действующего разрешения.

Это текст для обращения, а не утверждённая форма заявления. Если орган предоставляет специальную электронную услугу, используйте её форму. Застройщику, действующему через представителя, нужно оформить предусмотренное этой услугой подтверждение полномочий.

Что означает статус «архивный»

В федеральном реестре по пунктам 9 и 15 Правил №596 используются статусы «действует» и «архивный». В архив запись переводится при прекращении действия разрешения, истечении его срока или выдаче разрешения на ввод последнего этапа объекта. Поэтому слово «архивный» само по себе не означает незаконность стройки: объект мог быть завершён и введён.

Для строящегося объекта установите причину архивирования и проверьте, оформлено ли продление. Правила предусматривают возврат записи в действующий статус при внесении изменений в связи с продлением, но этот механизм не гарантирует удовлетворение любого заявления. Записи из федерального реестра не удаляются. Региональные статусы и порядок работы с ними проверяются по акту субъекта.

Какие документы нужны для разрешения на строительство

Переход на реестр не сводит заявление к загрузке одного заключения экспертизы. Основа комплекта — части 7–7.2 статьи 51 ГрК РФ. Ниже — карта подготовки для обычного объекта капитального строительства; состав уточняется по виду объекта и специальным условиям.

ППТ — проект планировки территории, ПМТ — проект межевания территории, ЗОУИТ — зона с особыми условиями использования территории.

Разделяйте наличие документа и обязанность прикладывать файл. Часть сведений орган получает межведомственно; материалы ПД и заключение заявитель представляет в случаях, установленных частью 7.2, в частности при отсутствии соответствующих сведений в ЕГРЗ. Поэтому не нужно автоматически собирать бумажные копии всей таблицы. Составьте два списка: «сведения доступны органу» и «представляем сами», затем сверьте их с применимой процедурой. Часть 10 статьи 51 запрещает требовать для получения разрешения иные документы сверх предусмотренных частью 7.

Для проекта после негосударственной экспертизы дополнительно проверьте, допустим ли этот вид экспертизы именно для вашего объекта. Если закон требует государственную экспертизу, наличие положительного негосударственного заключения не устраняет это требование.

Сроки и стоимость: что заложить в график

Выдача разрешения на строительство бесплатна — часть 15 статьи 51 ГрК РФ. Расходы на изыскания, подготовку ПД, экспертизу и сопровождение привлечёнными специалистами — отдельные затраты. Переход на реестр не делает эти работы бесплатными.

Пять рабочих дней — срок принятия решения по заявлению, а не обещание пройти весь путь от проектирования до начала стройки. Для рабочего графика отдельно учитывайте подготовку комплекта, устранение несоответствий, рассмотрение заявления и проверку результата. При региональной отсрочке сверяйте применимую редакцию норм и регламент услуги.

Что проверить в выписке перед передачей подрядчику

В типовой форме по приказу №457/пр предусмотрены дата формирования и место для QR-кода, номер и дата создания записи, сведения о разрешении, застройщике, объекте, участке, ПД и экспертизе. Проверять нужно идентификаторы и значения, а не только внешний вид документа.

QR-код сам по себе не гарантирует подлинность. Если он открывает карточку, проверьте адрес официального ресурса и сопоставьте данные с документом. Если получены исходный электронный документ и файлы электронной подписи, сохраните их вместе; пересохранённый PDF не подменяет исходный подписанный результат услуги. Истечение срока разрешения и давность формирования выписки — разные обстоятельства. Для сделки или передачи комплекта контрагент может запрашивать свежие сведения: согласуйте дату проверки, а не ориентируйтесь только на то, что сохранённый PDF открывается.

Полезное внутреннее правило: после каждой оформленной корректировки один ответственный обновляет документы у заказчика, ГИПа и подрядчика. Хранение разных версий в нескольких переписках быстро превращает понятную процедуру в поиск «правильного PDF».

Ошибка реестра или изменение проекта: как выбрать действие

Для сообщения об ошибке полезен такой текст:

В записи [номер] по объекту [наименование] указано [ошибочное значение]. В документе [наименование, дата, номер или лист], представленном с заявлением [номер и дата], указано [верное значение]. Прошу проверить расхождение, при подтверждении ошибки исправить сведения и направить актуальный результат. Подтверждающие материалы прилагаются.

Формулировка не заменяет утверждённую форму услуги. После исправления сверяйте саму запись и новую выписку. Ответ «обращение принято» ещё не означает, что сведения изменены.

Что делать, если запись не найдена или в разрешении отказали

Если поиск не дал результата, действуйте последовательно: проверьте уровень реестра и написание номера, повторите поиск с доступными идентификаторами объекта, найдите ранее полученный результат услуги. Для старого разрешения проверьте переходный порядок. Затем обратитесь в орган выдачи с номером заявления и документом. Техническую проблему отображения адресуйте поддержке системы; подтверждение выдачи, изменение параметров и исправление правовых сведений — органу, уполномоченному на разрешительную процедуру.

Отсутствие карточки в публичной витрине и отказ в выдаче разрешения — разные ситуации. Если получен отказ, разберите указанную причину и её правовое основание. Типовые группы оснований перечислены в частях 13 и 13.1 статьи 51:

• не хватает обязательных документов или сведений — сверить состав подачи и межведомственно получаемые данные;
• ПД не соответствует применимым градостроительным требованиям, разрешённому использованию участка или ограничениям — разобрать конкретное несоответствие с ГИПом;
• не соблюдены параметры разрешённого отклонения — проверить разрешение на отклонение и проект;
• для территории комплексного развития нарушена предусмотренная очередность — проверить договор, решение и документацию по планировке.

Не исправляйте только название файла, если причина отказа относится к содержанию проекта. Составьте таблицу «основание отказа — документ или решение — ответственный — способ устранения» и подавайте комплект после закрытия замечаний. Если требование не имеет правового основания, сохраняйте заявление, состав подачи и текст отказа: часть 14 статьи 51 предусматривает возможность судебного оспаривания. Порядок и сроки обжалования определяются отдельно для конкретной ситуации.

Получение реестровой записи также не отменяет другие обязанности перед началом работ. Для объекта, при строительстве или реконструкции которого предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или техзаказчик направляет извещение о начале работ не позднее чем за семь рабочих дней до их начала — часть 5 статьи 52 ГрК РФ. Выписка не является таким извещением; дату его подачи нужно учитывать отдельно от даты выдачи разрешения.

ЕГРЗ и реестр разрешений — разные этапы проекта

Запись о заключении экспертизы не заменяет разрешение на строительство. Для проектной команды это два последовательных результата с разными владельцами и назначением:

Для планирования графика стоит выделять отдельные контрольные точки: заключение, подготовка разрешительного комплекта, подача заявления и получение результата. Обновление формы разрешения не гарантирует сокращения каждого из этих этапов.

Если проект ещё проходит проверку, начните с руководства по негосударственной экспертизе проектной документации и материала о регистрации заключений в ЕГРЗ.

Два примера для проектной команды

Это учебные ситуации, а не описание выполненных проектов КАПЭКС.

Склад в Московской области: заключение есть, разрешения ещё нет

Застройщик завершил экспертизу в сентябре. Подрядчик ждёт разрешение для старта работ. Техзаказчик устанавливает, что объект относится к региональной процедуре Московской области, и проверяет постановление №1069-ПП. Получение разрешения прежней формы в период действия этого переходного решения не требует просить орган «заменить его на выписку» только из-за федеральной даты перехода. Сначала нужно проверить действительность разрешения и его соответствие утверждённому проекту.

Ошибка в этом сценарии — считать номер заключения экспертизы достаточным подтверждением готовности к строительству. В рабочем графике разрешение должно оставаться отдельной контрольной точкой.

Производственное здание: до окончания разрешения три недели

Разрешение выдано до сентября, до окончания его срока осталось три недели, а заказчик одновременно планирует изменить конструктивные решения. Команда не ждёт готовности всех новых чертежей, чтобы впервые проверить дату подачи: сначала рассчитывает десять рабочих дней с учётом выходных и применимых правил. Затем ГИП оценивает изменения ПД, а техзаказчик разделяет задачи продления и изменения параметров. Для одновременной подачи готовится соответствующий комплект; продление само по себе не разрешает строить по ещё не оформленной новой версии проекта.

Главная организационная опасность — передать на площадку новые чертежи, оставив у участников старые сведения о разрешении и проекте. Поэтому каждое изменение должно иметь понятную связь с утверждённой версией документации и оформленным результатом процедуры.

Чек-лист застройщика на осень 2026

Скопируйте список в карточку проекта. Это рабочая рекомендация для контроля комплекта, а не дополнительное требование органа выдачи.

• Определены вид объекта и необходимость разрешения, отдельно — необходимость и вид экспертизы.
• Установлен орган выдачи; сохранены ссылка на услугу и контакты ответственного подразделения.
• Проверены региональный переходный акт, его срок и охват процедур.
• Зафиксированы номер разрешения или записи, участок, застройщик, корпус и этап.
• Проверены срок действия и изменения; назначена дата контроля продления.
• Подготовлены исходные данные, утверждённая ПД и подтверждения применимых изменений.
• Сведения заключения экспертизы сопоставлены с нужной версией ПД.
• Разделены документы, которые представляет заявитель, и сведения, получаемые органом.
• Сохранены номер заявления, дата подачи и состав отправленного комплекта.
• Получены и сверены разрешение или выписка; расхождения закрыты до использования соответствующих сведений.
• Участникам передан актуальный комплект, старые версии помечены как заменённые.
• Проверены обязанности перед началом работ, включая применимое извещение в стройнадзор.
• В графике отдельно учтены экспертиза, разрешение, изменения и ввод.

Для каждого пункта поставьте фамилию ответственного и дату проверки. В общей папке достаточно держать согласованный комплект: исходное разрешение или выписку, результаты изменений, утверждённую версию ПД, заключение экспертизы и подтверждения подачи. Важнее прослеживаемая история решений, чем количество сохранённых копий.

Частые вопросы

Что изменилось в разрешениях на строительство с 1 сентября 2026 года?

По общему правилу выдачу разрешения на строительство подтверждает запись в реестре, а заявителю предоставляется выписка. Для регионального и муниципального порядка субъект РФ может нормативным актом сохранить прежние правила до 1 сентября 2027 года.

Нужно ли переоформлять разрешение, полученное до 1 сентября 2026 года?

Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, сохраняют действие до окончания их срока. Переоформление только из-за перехода на реестровую модель не требуется. Для продления или изменения разрешения нужно проверить действующий порядок, включая региональную отсрочку.

Во всех регионах переход на реестры перенесён до сентября 2027 года?

Нет. Отсрочка возникает при наличии нормативного акта высшего исполнительного органа субъекта РФ. Нужно проверить его срок, охват процедур и применимость к органу, который выдаёт разрешение по вашему объекту.

Где проверить разрешение на строительство по новой модели?

Для федерального разрешения начните с официального портала Стройкомплекс.РФ, для регионального или муниципального — с ГИСОГД субъекта и сайта органа выдачи. Подготовьте номер разрешения или записи, адрес, кадастровый номер участка и данные застройщика. Если поиск ничего не показал, запросите сведения у органа выдачи: отсутствие карточки в открытом поиске ещё не доказывает отсутствие разрешения.

Запись в ЕГРЗ заменяет разрешение на строительство?

Нет. ЕГРЗ содержит сведения о заключениях экспертизы. Реестр разрешений подтверждает выдачу разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию. Это разные результаты разных процедур.

Как исправить ошибку в выписке из реестра разрешений?

Застройщику нужно подать обращение через предусмотренную услугу органа выдачи, указать номер записи, ошибочное и верное значение, приложить подтверждающий документ и получить актуальную выписку после исправления. Если изменился сам проект, это процедура внесения изменений, а не исправление опечатки. Самостоятельное редактирование PDF не исправляет запись в реестре.

Как получить выписку после выдачи разрешения на строительство?

В федеральной процедуре по постановлению №596 выписку направляют через Госуслуги и предусмотренным способом не позднее следующего рабочего дня после внесения записи. Проверьте личный кабинет, номер заявления и вложения к результату услуги. Для регионального или муниципального разрешения способ получения определяют по правилам соответствующего субъекта.

Сколько времени занимает выдача разрешения и внесение изменений?

По общему правилу статьи 51 ГрК РФ решение по заявлению о выдаче разрешения принимают в течение пяти рабочих дней, по заявлению о внесении изменений — не более пяти рабочих дней. Для отдельных случаев действуют особенности; например, предусмотренная частью 11.1 процедура для исторического поселения занимает до 30 дней. Подготовка проекта и экспертиза в эти сроки не входят.

Нужно ли платить госпошлину за разрешение на строительство?

Нет. По части 15 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы. Подготовка проектной документации, экспертиза и услуги привлечённых специалистов оплачиваются отдельно и не являются госпошлиной за разрешение.

Архивная запись означает, что разрешение признано незаконным?

Не обязательно. В федеральном реестре по постановлению №596 запись становится архивной при прекращении действия разрешения, истечении его срока или выдаче разрешения на ввод последнего этапа объекта. Для оценки ситуации нужно установить основание перевода в архив. Региональные статусы проверяют по правилам соответствующего субъекта.

Нормативные источники

Правовая основа перехода — изменения по Федеральному закону от 31.07.2025 №304-ФЗ с уточнениями закона от 04.08.2026 №299-ФЗ. При проверке конкретного объекта используйте действующие редакции и применимый региональный акт.

• Статья 51 ГрК РФ — разрешение на строительство и уровни ведения реестров.
• Статья 55 ГрК РФ — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Часть 5 статьи 52 ГрК РФ — извещение о начале работ для объектов под государственным строительным надзором.
• Статья 8.1 Федерального закона №191-ФЗ — старые разрешения, изменения и право субъектов на переходный порядок; введена статьёй 3 закона №299-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ №596 — федеральные реестры: пункты 9 и 15 о статусах, 12 о направлении выписки, 13–14 об изменениях.
• Приказ Минстроя России №457/пр — типовые формы выписок.
• Постановление Правительства Москвы №2391-ПП и постановление Правительства Московской области №1069-ПП — разные региональные решения, использованные в примере.

Как подготовить проект к следующему этапу

Перед получением разрешения полезно сверить утверждённую ПД, исходные данные и результат экспертизы. Если комплект уже содержит расхождения, перенос сведений в цифровой реестр их не исправит.

КАПЭКС проводит экспертизу проектной документации. Чтобы обсудить готовность документации к проверке и выявить вопросы, требующие доработки, свяжитесь с экспертами. В обращении укажите объект, регион, стадию проекта и характер планируемых изменений — это поможет предметно разобрать задачу.