BIM и экспертиза в 2025: как сдавать цифровую модель, форматы, LOD, 5D-смета

BIM-экспертиза: новая реальность 2025 года

BIM (Building Information Modeling) - технология информационного моделирования зданий, которая постепенно становится стандартом проектирования в России. С 2022 года BIM обязателен для объектов федерального значения, а с 2024 года активно внедряется в регионах.

Что такое BIM-экспертиза

BIM-экспертиза - это проверка проектной документации, представленной в виде цифровой информационной модели (ЦИМ), с использованием специализированного программного обеспечения.

Отличие от классической экспертизы:

Классическая: Проверка PDF-чертежей и бумажных документов

BIM-экспертиза: Проверка 3D-модели + автоматизированный анализ + чертежи из модели

Нормативная база 2025 года

Федеральный уровень:

• Постановление Правительства РФ № 1431 от 05.03.2021 - об использовании BIM
• Приказ Минстроя № 926/пр от 2020 - требования к составу ЦИМ
• СП 333.1325800.2020 “Информационное моделирование в строительстве”

Региональные требования:

• Москва: Постановление Правительства Москвы № 1347-ПП (обязательный BIM с 2024)
• Санкт-Петербург: Рекомендации по применению BIM
• Татарстан: Пилотные проекты в BIM

Состояние в 2025 году:

Обязательно BIM: Объекты федерального значения, стоимость более 1,5 млрд ₽

Рекомендуется BIM: Региональные объекты, крупные коммерческие проекты

Опционально: Частное строительство

Содержание

• BIM-форматы для экспертизы
• Уровни детализации LOD
• Как подготовить цифровую модель к экспертизе
• Требования к артефактам BIM
• Выгрузки из модели: чертежи, спецификации
• 5D-смета: интеграция с моделью
• Проверка модели перед экспертизой
• Типовые ошибки BIM-моделей
• Что принимают на практике в 2025
• Инструменты для проверки BIM
• Реальный кейс BIM-экспертизы
• Заключение

BIM-форматы для экспертизы

Основные форматы

IFC (Industry Foundation Classes)

Описание: Открытый международный стандарт для обмена BIM-данными

Версии:

• IFC 2x3 - устаревшая (поддержка до 2024)
• IFC4 - текущий стандарт (с 2024 года)
• IFC4.3 - перспективная (инфраструктура, дороги)

Поддержка:

• Экспортируется из всех BIM-программ (Revit, ArchiCAD, Tekla, Renga)
• Открывается в просмотрщиках (Solibri, BIM Vision, Tekla BIMsight)

Для экспертизы:

• ✅ Обязательный формат для подачи модели
• ✅ Нейтральный (не зависит от софта)
• ✅ Содержит всю геометрию и атрибуты

Ограничения:

• Могут теряться некоторые специфические параметры
• Требует проверки после экспорта

Нативные форматы

RVT (Autodesk Revit):

• Самый распространенный в России
• Сохраняет ВСЕ данные проекта
• Требует Revit для открытия

Статус для экспертизы в 2025:

• ⚠️ Не обязателен, но желателен как дополнение к IFC
• Позволяет экспертам детально проверить модель

PLN (Graphisoft ArchiCAD):

• Второй по популярности
• Хорошая поддержка экспорта в IFC

Другие:

• Tekla Structures (металлоконструкции)
• Renga (российская BIM-система)
• Allplan

Статус: Опционально, к IFC

Таблица форматов и их применения

Уровни детализации LOD

Что такое LOD (Level of Development)

LOD - уровень проработки элементов модели, определяющий детальность геометрии и полноту информации.

Стандартная шкала LOD

Требования по LOD для экспертизы ПД

Минимальный уровень: LOD 300

Что должно быть проработано:

Архитектурные элементы:

• Стены с точными толщинами и материалами
• Окна и двери с размерами по ГОСТ
• Лестницы с маршами и площадками
• Крыша с конструкцией и уклонами

Конструктивные элементы:

• Фундаменты с размерами и армированием
• Колонны и балки с сечениями
• Перекрытия с толщинами
• Связи и диафрагмы жесткости

Инженерные системы:

• Трубопроводы с диаметрами и трассировкой
• Воздуховоды с сечениями
• Кабельные трассы
• Оборудование с габаритами и мощностью

LOD 200 недостаточен - слишком обобщенная геометрия

LOD 400 избыточен - чрезмерная детализация, которая не нужна на стадии ПД

Как подготовить цифровую модель к экспертизе

Этап 1. Проверка модели на ошибки (2-3 дня)

Типовые проблемы моделей:

• Дублирующиеся элементы - стены, перекрытия наложены друг на друга
• Разрывы в элементах - зазоры между стеной и перекрытием
• Некорректные соединения - элементы не соединены логически
• Элементы без параметров - отсутствуют материалы, марки
• Коллизии - конфликты между элементами разных разделов (балка пересекает воздуховод)

Инструменты проверки:

• Autodesk Navisworks - поиск коллизий
• Solibri Model Checker - комплексная проверка правил
• Revit: вкладка Collaborate → Interference Check - встроенная проверка коллизий

Чек-лист проверки:

• Проверка модели на коллизии (clash detection)
• Проверка полноты параметров элементов
• Проверка соответствия уровней и осей между разделами
• Проверка логических связей (стены к перекрытиям, двери к стенам)

Этап 2. Заполнение атрибутов (3-5 дней)

Обязательные атрибуты элементов:

Для всех элементов:

• Наименование (тип элемента)
• Марка/позиция
• Материал
• Предел огнестойкости

Для конструктивных элементов:

• Класс бетона
• Класс арматуры
• Марка стали
• Нагрузки

Для инженерных систем:

• Диаметр/сечение
• Материал труб/воздуховодов
• Производитель и модель оборудования
• Мощность/производительность

Частая ошибка: Элементы созданы, но параметры не заполнены или заполнены формально (“Материал 1”, “Стена типа 1”).

Правильно: “Кирпич керамический М150 ГОСТ 530-2012”, “Стена наружная 510 мм”

Этап 3. Экспорт в IFC (1 день)

Настройки экспорта из Revit:

Версия IFC: IFC4 (не IFC 2x3!)

Уровень детализации: В соответствии с LOD модели

Координаты:

• Проектные (внутренние координаты модели)
• Или геодезические (привязка к местности)

Состав экспорта:

• ✅ Архитектура (стены, перекрытия, крыши, окна, двери)
• ✅ Конструкции (фундаменты, колонны, балки, арматура)
• ✅ Инженерные системы (трубы, воздуховоды, оборудование)
• ✅ Помещения (Room) с параметрами
• ❌ Мебель и оборудование не строительного назначения (опционально)

Проверка после экспорта:

1. Открыть IFC-файл в стороннем просмотрщике (BIM Vision, Solibri)
2. Проверить, что все элементы экспортировались
3. Проверить атрибуты элементов
4. Проверить иерархию (здание → этажи → помещения → элементы)

Этап 4. Формирование комплекта документов (2-3 дня)

Что подается на экспертизу:

1. IFC-модель (основной файл)
2. Чертежи из модели (PDF) - планы, разрезы, фасады, узлы
3. Спецификации из модели (PDF или Excel)
4. Ведомости (объемов работ, материалов)
5. Пояснительная записка (текстовая часть ПД)
6. Расчеты (отдельные файлы)
7. Смета (связанная с моделью)

Требования к артефактам BIM

Таблица артефактов

Выгрузки из модели: чертежи, спецификации

Чертежи из BIM-модели

Правила выгрузки:

1. Планы этажей

Из Revit:

• View → Floor Plans → выбрать нужный этаж
• Настроить масштаб (1:100 или 1:200)
• Отключить лишние категории (мебель, оборудование)
• Включить размеры, оси, обозначения
• Export → PDF

Проверка:

• Масштаб соответствует (проверить размерную линию)
• Все помещения подписаны
• Размеры проставлены
• Легенда/экспликация на листе

2. Разрезы

Требования:

• Минимум 2 разреза по осям с наибольшей информативностью
• Масштаб 1:100 или 1:50
• Высотные отметки этажей, земли, конструкций
• Узлы сопряжений

Проверка:

• Разрезы проходят через ключевые помещения
• Видны конструкции перекрытий, фундаментов, кровли
• Проставлены все высотные отметки

3. Фасады

Требования:

• Все 4 фасада здания
• Масштаб 1:100 или 1:200
• Цветовое решение (если применяются разные материалы)
• Высотные отметки

Проверка:

• Показаны все фасады
• Указаны материалы отделки
• Видны оконные и дверные проемы

Спецификации из модели

Виды спецификаций (Schedules в Revit):

1. Спецификация помещений

Параметры:

• Номер помещения
• Наименование
• Площадь
• Площадь стен
• Периметр
• Отделка (пол, стены, потолок)

2. Спецификация дверей

Параметры:

• Марка двери (обозначение)
• Тип (одно/двухстворчатая, остекленная/глухая)
• Размеры (ширина × высота)
• Материал
• Предел огнестойкости
• Количество

3. Спецификация окон

Аналогично дверям

4. Спецификация конструктивных элементов

• Колонны: марка, сечение, высота, бетон, количество
• Балки: марка, сечение, длина, бетон, количество
• Плиты: марка, размеры, толщина, количество

5. Спецификация арматуры

• Марка элемента
• Диаметр и класс арматуры
• Количество стержней
• Общая масса

6. Спецификация оборудования

• Наименование
• Тип/модель
• Производитель
• Технические характеристики
• Количество

Типовая ошибка: несоответствие чертежей и модели

Проблема:

Проектировщик внес изменения в модель, выгрузил чертежи, но потом исправил что-то на чертеже вручную в AutoCAD. В результате чертеж не соответствует модели.

Последствия:

• Эксперт обнаруживает расхождение
• Замечание: “Чертежи не соответствуют модели”
• Требуется повторная выгрузка и сверка

Как избежать:

✅ ВСЕ изменения делать в BIM-модели, чертежи генерировать автоматически

❌ НЕ править чертежи вручную после выгрузки из модели

5D-смета: интеграция с моделью

Что такое 5D-смета

5D BIM = 3D геометрия + Время (4D) + Стоимость (5D)

5D-смета - это смета, в которой каждая позиция связана с конкретными элементами BIM-модели. При изменении модели смета пересчитывается автоматически.

Преимущества 5D для экспертизы

Для проектировщика:

• Автоматический подсчет объемов из модели (исключаются ошибки ручного подсчета)
• Быстрая корректировка сметы при изменении проекта
• Визуализация стоимости по разделам, этажам, помещениям

Для эксперта:

• Проверка объемов работ - сверка с моделью в один клик
• Выявление расхождений между проектом и сметой
• Контроль дублирования работ

Для заказчика:

• Прозрачность ценообразования
• Понимание, за что платит
• Возможность оптимизации (увидеть самые дорогие элементы)

Как связать смету с моделью

Программы для 5D:

• Autodesk Revit + плагины (Tocoman iLink, AGACAD BIM, RВИ и др.)
• Renga + встроенная смета
• Turbo Estimator (отдельный продукт для 5D)
• iTWO (платформа для 5D)

Процесс связывания:

Шаг 1: Подготовка модели (все элементы должны иметь типы и семейства)

Шаг 2: Классификация элементов по сметным позициям

Пример связывания:

BIM-элемент: Стена наружная 510 мм (кирпич)
     ↓ связь
Сметная позиция: ФЕР06-01-015-01 "Кладка стен кирпичных наружных толщиной 510 мм"
     ↓
Количество: из модели (автоматически) = 450,5 м²

Шаг 3: Экспорт количеств из модели в смету

Шаг 4: Применение расценок (из ФСНБ, ТСН)

Шаг 5: Генерация локальной сметы

Требования к 5D-смете для экспертизы

• Каждая позиция сметы должна иметь ссылку на элементы модели (ID элементов)
• Количества подтянуты из модели автоматически (не вручную!)
• Нет дублирования - один элемент модели = одна позиция сметы
• Версионность - смета соответствует актуальной версии модели
• Формат - локальные сметы по разделам, объектная смета, сводный сметный расчет

Проверка связи модель-смета

Тест 1: Изменение в модели

1. Измените размер элемента в модели (например, длину стены с 10 м до 12 м)
2. Перегенерируйте смету
3. Проверьте: изменилось ли количество в смете (с 10 м² до 12 м²)

Если количество изменилось автоматически → связь работает ✅

Если осталось прежним → связь не работает, смета ручная ❌

Тест 2: Сверка объемов

1. Выгрузите из модели ведомость объемов (например, площадь стен)
2. Сравните с объемами в смете
3. Расхождение не более 1-2% допустимо (погрешность округления)

Если расхождение более 5% → связь нарушена или есть дублирование

Проверка модели перед экспертизой

Чек-лист BIM-модели (для проектировщика)

Общие параметры проекта

• Версия программы актуальна (Revit 2024-2025, ArchiCAD 26-27)
• Единицы измерения - миллиметры (для России)
• Уровни (этажи) названы правильно (отм. 0.000, отм. +3.300 и т.д.)
• Оси пронумерованы и расположены правильно
• Точка базы проекта совпадает с точкой привязки на местности

Архитектурная модель

• Все стены имеют типы с правильными названиями и материалами
• Окна и двери размещены корректно, имеют марки
• Помещения (Room) размещены, площади подсчитаны
• Отделка помещений указана (параметры Room)
• Крыша смоделирована с уклонами

Конструктивная модель

• Фундаменты смоделированы согласно проекту
• Колонны имеют правильные сечения и класс бетона
• Балки размещены, указаны сечения
• Перекрытия имеют толщины и конструкцию
• Арматура показана (хотя бы схематично для ПД)
• Связи и диафрагмы жесткости показаны

Инженерные системы

• Трубопроводы ВК проложены, указаны диаметры
• Воздуховоды ОВ проложены, указаны сечения
• Кабельные трассы ЭС показаны
• Оборудование (котлы, насосы, щиты) размещено с параметрами
• Коллизий нет - системы не пересекаются с конструкциями

Связность модели

• Стены соединены с перекрытиями (подрезаются автоматически)
• Двери в стенах (не висят отдельно)
• Окна в стенах
• Помещения ограничены стенами и перекрытиями (нет “дыр”)

Автоматизированная проверка в Solibri

Solibri Model Checker - профессиональный инструмент для проверки BIM-моделей.

Основные наборы правил:

1. Базовая проверка модели

• Элементы без параметров
• Дублирующиеся элементы
• Разрывы в геометрии
• Неклассифицированные элементы

2. Проверка на коллизии

• Жесткие коллизии (элементы пересекаются физически)
• Зазоры (элементы не соединены)
• Дублирование (два элемента в одном месте)

3. Проверка нормативов

• Минимальная ширина дверей (для эвакуации)
• Высота помещений
• Площадь световых проемов
• Противопожарные требования

4. Проверка IFC

• Корректность экспорта
• Наличие обязательных атрибутов
• Иерархия элементов

Результат проверки:

• Отчет с перечнем ошибок и предупреждений
• Визуализация проблемных мест
• Приоритизация (критические → существенные → рекомендации)

Рекомендация: Перед подачей на экспертизу проверьте модель в Solibri. Стоимость лицензии ~300 000 ₽/год (окупается на первом же проекте).

Типовые ошибки BIM-моделей

Ошибка 1: Некорректная классификация элементов

Проблема:

В модели перегородки классифицированы как “Walls” (несущие стены), хотя фактически это ненесущие перегородки.

Последствия:

• Эксперт проверяет перегородки как несущие стены (повышенные требования)
• Расчет нагрузок неверен
• Смета завышена (несущие стены дороже)

Решение:

1. Создать отдельный тип “Перегородки” (Partition)
2. Переклассифицировать элементы
3. Проверить, что в расчете они не учитываются как несущие

Ошибка 2: Элементы без материалов

Проблема:

Стена создана, но параметр “Материал” пустой или содержит “По умолчанию”.

Последствия:

• Невозможно проверить соответствие теплотехническим требованиям
• Спецификация материалов некорректна
• Смета неполная

Решение:

1. Для каждого типа элемента назначить материал из библиотеки
2. Проверить параметры материала (плотность, теплопроводность, прочность)
3. Перегенерировать спецификации

Ошибка 3: Дублирующиеся элементы

Проблема:

Две стены в одном месте (забыли удалить старую при корректировке), две двери в одном проеме.

Последствия:

• Завышение объемов в спецификациях
• Завышение сметы
• Замечание эксперта

Решение:

1. В Revit: вкладка Collaborate → Interference Check → найти дублирующиеся элементы
2. Удалить лишние
3. Перегенерировать спецификации

Ошибка 4: Коллизии между разделами

Проблема:

Балка перекрытия (модель КР) пересекает воздуховод (модель ОВ).

Последствия:

• Невозможность монтажа по проекту
• Критическое замечание экспертизы
• Требуется переделка конструкций или систем

Решение:

1. Clash Detection в Navisworks или Revit
2. Найти все коллизии
3. Согласовать решения между разделами (переместить балку или воздуховод)
4. Предусмотреть отверстия в конструкциях (если нужно)

Ошибка 5: Неправильная геодезическая привязка

Проблема:

Модель создана в локальных координатах, но привязка к местности не установлена или неверная.

Последствия:

• Невозможность проверить соответствие ГПЗУ
• Проблемы при разбивке на местности
• Замечание экспертизы

Решение:

1. Установить точку базы проекта (Project Base Point)
2. Установить точку топографической привязки (Survey Point)
3. Ввести координаты и угол поворота истинного севера
4. Проверить совпадение с топосъемкой

Что принимают на практике в 2025

Государственная экспертиза

Статус BIM: Обязателен для федеральных объектов стоимостью более 1,5 млрд ₽

Требования:

• IFC4 обязательно
• Чертежи из модели (PDF)
• Подача через ГИС “Экспертиза”
• Валидация модели автоматическими средствами

Особенности:

• Строгие требования к оформлению
• Автоматизированные проверки (часть замечаний генерируется ботом)
• Длительные сроки (60-90 дней)

Негосударственная экспертиза в КАПЭКС

Статус BIM: Принимаем BIM-модели с 2022 года

Требования:

• IFC4 (основной) + нативный формат (RVT/PLN) опционально
• Чертежи из модели (PDF)
• Спецификации из модели
• 5D-смета (желательно)

Преимущества:

• Гибкий подход - можем работать с разными форматами
• Консультации - помогаем подготовить модель к экспертизе
• Короткие сроки - 20-30 дней (быстрее, чем для PDF)
• Автоматизация - часть проверок выполняем автоматически (быстрее)

Дополнительные услуги:

• BIM-аудит модели перед экспертизой (5 дней, от 30 000 ₽)
• Исправление ошибок модели (по договоренности)
• Консультации по BIM-стандартам

Что реально требуется в 2025 году

Минимум (принимается везде):

• ✅ IFC4-модель LOD 300
• ✅ PDF-чертежи из модели
• ✅ Спецификации

Рекомендуется (ускоряет экспертизу):

• ✅ Нативная модель (RVT/PLN)
• ✅ 5D-смета
• ✅ Отчет проверки на коллизии

Перспектива (внедряется):

• ⚠️ Автоматическая проверка по чек-листам (AI)
• ⚠️ Виртуальная реальность для осмотра проекта
• ⚠️ Интеграция с ЕГРЗ (загрузка модели в реестр)

Инструменты для проверки BIM

Бесплатные просмотрщики

BIM Vision (bimvision.eu)

• Открывает IFC
• Просмотр 3D, сечения, измерения
• Просмотр атрибутов элементов
• Бесплатно

Solibri Anywhere (облачный)

• Просмотр IFC онлайн
• Базовая проверка правил
• Freemium (бесплатные и платные функции)

Autodesk Viewer (онлайн)

• Просмотр RVT, IFC, DWG онлайн
• Без установки программ
• Бесплатно

Профессиональные инструменты

Solibri Model Checker (~300 000 ₽/год)

• Комплексная проверка правил
• Наборы правил под нормативы
• Отчеты о проблемах
• Лучший выбор для предэкспертизы

Autodesk Navisworks (~150 000 ₽/год)

• Проверка на коллизии (Clash Detection)
• Объединение моделей разных разделов
• 4D-симуляция строительства
• Обязателен для координации разделов

Autodesk BIM 360 (облачная платформа)

• Совместная работа над моделью
• Автоматическая проверка на коллизии
• Контроль версий
• От 50 000 ₽/год

Чек-лист проверки (можно выполнить самостоятельно)

За 2 часа перед подачей:

• Открыть IFC в BIM Vision - модель открылась без ошибок
• Включить все этажи - все элементы видны
• Выбрать случайные 10 элементов - проверить наличие параметров (материал, тип)
• Визуально осмотреть модель - нет ли явных ошибок (стена в воздухе, отсутствующие элементы)
• Проверить разрезы - элементы разрезаются правильно
• Открыть PDF-чертежи - соответствуют ли модели
• Сверить 3-5 размеров на чертеже и в модели - совпадают ли

Если все ОК - можно подавать

Если есть проблемы - исправить перед подачей

Реальный кейс BIM-экспертизы

Объект: Офисный центр, 10 этажей, Москва

Площадь: 12 000 м²
Сметная стоимость: 600 млн ₽
Требование заказчика: Проектирование в BIM (Revit)

Подготовка к экспертизе

Неделя 1: Сборка модели

Проектная организация объединила модели разных разделов:

• АР (архитектура) - Revit
• КР (конструкции) - Revit + Lira (расчеты)
• ОВ (вентиляция и отопление) - Revit MEP
• ВК (водоснабжение) - Revit MEP
• ЭС (электрика) - Revit MEP

Проблема: Обнаружено 327 коллизий между разделами!

Неделя 2: Устранение коллизий

• Командная работа архитектора, конструктора, инженеров
• Согласование трассировки инженерных систем
• Изменение положения балок в 12 местах
• Предусмотрение отверстий в перекрытиях

Результат: Коллизий 0 ✅

Неделя 3: Подготовка комплекта для экспертизы

• Экспорт в IFC4 (файл 380 МБ)
• Выгрузка чертежей (450 листов PDF)
• Генерация спецификаций из модели (Excel)
• Формирование 5D-сметы (связь с моделью)

Неделя 4: Предэкспертиза в КАПЭКС

• Проверка модели в Solibri
• Выявлено 15 некритических проблем
• Даны рекомендации по исправлению

Неделя 5: Исправление и подача

• Устранены выявленные проблемы
• Подача на экспертизу

Экспертиза в КАПЭКС

Срок: 25 рабочих дней

Процесс:

День 1-3: Проверка IFC-модели автоматизированными средствами

• Загрузка в Solibri
• Запуск набора правил “Экспертиза РФ”
• Генерация отчета о проблемах

День 4-20: Ручная проверка экспертами

• Архитектор: проверка АР, соответствие ГПЗУ
• Конструктор: проверка КР, прочность, устойчивость
• Инженеры: проверка ИОС, расчеты систем
• Сметчик: проверка 5D-сметы, выявление расхождений

Преимущество BIM:

Эксперты работали частично параллельно - у каждого своя копия модели, не нужно ждать друг друга.

День 21-25: Формирование заключения

Результат: 7 замечаний (обычно для такого объекта 15-20)

Почему мало замечаний:

• Предэкспертиза выявила основные ошибки
• Коллизии устранены до подачи
• Модель проверена автоматически

Устранение замечаний

Срок: 5 дней (вместо обычных 10-15)

Процесс:

• Изменения внесены в модель
• Автоматически перегенерированы чертежи
• Автоматически пересчитаны спецификации
• Обновлена смета (5D)

Преимущество BIM:

При изменении в модели все производные документы обновляются автоматически. В 2D-проектировании пришлось бы править каждый чертеж вручную.

Повторная экспертиза

Срок: 7 дней

Результат: Положительное заключение ✅

Итого

Общий срок: 42 дня (от подачи до положительного заключения)

Для сравнения:

• Стандартная 2D-экспертиза того же объекта: 60-70 дней
• Экономия: 18-28 дней

Стоимость экспертизы: 450 000 ₽ (для BIM действует скидка 10% от стандартной)

Дополнительные преимущества:

• Заказчик получил модель для эксплуатации
• 5D-смета позволяет контролировать затраты в процессе строительства
• Модель используется для 4D-планирования строительства

Заключение

BIM-технологии в экспертизе - это настоящее и будущее строительной отрасли. В 2025 году BIM уже не экзотика, а рабочий инструмент, который ускоряет экспертизу, повышает качество проектов и снижает риски при строительстве.

Ключевые выводы

BIM обязателен для федеральных объектов и крупных проектов

IFC4 - основной формат для экспертизы (открытый стандарт)

LOD 300 - минимальный уровень детализации для ПД

5D-смета - связь модели и сметы, контроль объемов

Проверка до подачи - обязательна (Solibri, Navisworks)

Преимущества BIM для экспертизы:

• Меньше ошибок (автоматические проверки)
• Быстрее устранение замечаний (перегенерация чертежей)
• Точнее смета (объемы из модели)
• Нагляднее для заказчика (3D-визуализация)

Почему выбирают КАПЭКС для BIM-экспертизы

Опыт с BIM - более 50 проектов в BIM с 2022 года

Программное обеспечение - Solibri, Navisworks, Revit - проверяем модели профессионально

Консультации по BIM - поможем подготовить модель к экспертизе

Скидка 10% - на экспертизу BIM-проектов (автоматизация ускоряет процесс)

Короткие сроки - 20-30 дней (на 30% быстрее 2D)

Дополнительно:

• BIM-аудит модели (5 дней, от 30 000 ₽)
• Исправление критических ошибок модели
• Обучение работе с IFC

Закажите BIM-ревью перед экспертизой

Что такое BIM-ревью:

Предварительная проверка вашей BIM-модели экспертами КАПЭКС перед официальной подачей на экспертизу.

Что проверим:

• Корректность IFC-экспорта
• Наличие коллизий между разделами
• Полноту атрибутов элементов
• Соответствие LOD требованиям
• Связь модели и сметы

Что получите:

• Отчет о найденных проблемах
• Рекомендации по исправлению
• Оценку готовности к экспертизе
• Прогноз количества замечаний

Срок: 5 рабочих дней

Стоимость: от 40 000 ₽

Экономия: Предотвращение 10-15 дней задержки на экспертизе = 5-7 млн ₽ при стоимости простоя 500 000 ₽/день

Свяжитесь с нами:

Телефон: +7 (495) 123-45-67 (24/7)

Email: info@kapex.pro

Форма заявки: BIM-ревью модели

Узнайте больше о наших услугах:

• Экспертиза проектной документации
• Экспертиза результатов инженерных изысканий
• Негосударственная экспертиза

Читайте также:

• Как пройти экспертизу проектной документации
• Как сократить сроки экспертизы
• 30 типовых замечаний по разделу КР
• Экспертиза рабочей документации
• Проектно-изыскательская экспертиза